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Zurück zur ÜbersichtRostock : Schöne Eigentumswohnung in der Nähe des Alten Stroms in Warnemünde
Objekt-Nr.: 13/02/2024
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Basisinformationen
Adresse:
Stephan-Jantzen Straße 2a
DE-18119 Rostock
Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
DE-18119 Rostock
Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Warnemünde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Hafen
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2018 bis 24.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Rostock! Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Alten Stroms in Warnemünde und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie nach einem langen Tag voller Aktivitäten zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem stressigen Tag herrlich entspannen können. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Ihren Liebsten ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen können. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der hochwertige Fertigparkett-Bodenbelag sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärme-Heizungsanlage beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und den charmanten Hafen von Warnemünde.
Rostock bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem gut ausgebauten Gesundheitssystem mit Krankenhäusern und Arztpraxen sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der Ostsee bietet die Stadt auch ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Willkommen in Ihrer neuen Heimat!
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie nach einem langen Tag voller Aktivitäten zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem stressigen Tag herrlich entspannen können. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Ihren Liebsten ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen können. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der hochwertige Fertigparkett-Bodenbelag sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärme-Heizungsanlage beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und den charmanten Hafen von Warnemünde.
Rostock bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem gut ausgebauten Gesundheitssystem mit Krankenhäusern und Arztpraxen sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der Ostsee bietet die Stadt auch ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Willkommen in Ihrer neuen Heimat!
Lage:
Das Ostseebad Warnemünde (niederdeutsch Warnemünn), offiziell Seebad Warnemünde, ist ein Ortsteil im Norden der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Gemeinsam mit dem Ortsteil Diedrichshagen bildet es den Stadtbereich Warnemünde.
Bahn: Warnemünde ist seit 1886 mit der Lloyd-Bahn erreichbar. Der Bahnhof Warnemünde ist seit 1974 der Endpunkt der S-Bahn Rostock. Auch Fernzüge verbinden ihn mit verschiedenen Städten in Deutschland. Die Bahnhofsbrücke Warnemünde, eine Drehbrücke von 1903 über die Warnow, verbindet als Fußgängerbrücke über den Alten Strom hinweg den Warnemünder Bahnhof auf der Mittelmole und den westlich gelegenen Ortskern.
Bus Die Buslinien 36, 37 und F1 der Rostocker Straßenbahn AG erschließen den Ortsteil. Aus dem Landkreis kommt man mit der Linie 119 (Rebus Regionalbus Rostock) von Bad Doberan über das Ostseebad Nienhagen und eine Reihe anderer küstennaher Ortschaften direkt nach Rostock-Warnemünde.
Straße: Warnemünde wird durch den Zubringer der Bundesstraße 103 über die Auffahrt 14 (Rostock-West) mit der Bundesautobahn 20 und den benachbarten südlichen Ortsteilen verbunden. Die Landesstraße L12 verbindet Warnemünde nach Westen mit Bad Doberan. Nach Osten erreicht man mit der Autofähre über den Seekanal den Ortsteil Hohe Düne und dann über die Kreisstraße K43 Markgrafenheide und Hinrichshagen. Von dort kommt man über die Landesstraßen L22 bzw. L221 zur Bundesstraße 105. Dies ist der kürzeste Weg, um in die Rostocker Heide, auf den Darss oder nach Stralsund zu gelangen.
Bahn: Warnemünde ist seit 1886 mit der Lloyd-Bahn erreichbar. Der Bahnhof Warnemünde ist seit 1974 der Endpunkt der S-Bahn Rostock. Auch Fernzüge verbinden ihn mit verschiedenen Städten in Deutschland. Die Bahnhofsbrücke Warnemünde, eine Drehbrücke von 1903 über die Warnow, verbindet als Fußgängerbrücke über den Alten Strom hinweg den Warnemünder Bahnhof auf der Mittelmole und den westlich gelegenen Ortskern.
Bus Die Buslinien 36, 37 und F1 der Rostocker Straßenbahn AG erschließen den Ortsteil. Aus dem Landkreis kommt man mit der Linie 119 (Rebus Regionalbus Rostock) von Bad Doberan über das Ostseebad Nienhagen und eine Reihe anderer küstennaher Ortschaften direkt nach Rostock-Warnemünde.
Straße: Warnemünde wird durch den Zubringer der Bundesstraße 103 über die Auffahrt 14 (Rostock-West) mit der Bundesautobahn 20 und den benachbarten südlichen Ortsteilen verbunden. Die Landesstraße L12 verbindet Warnemünde nach Westen mit Bad Doberan. Nach Osten erreicht man mit der Autofähre über den Seekanal den Ortsteil Hohe Düne und dann über die Kreisstraße K43 Markgrafenheide und Hinrichshagen. Von dort kommt man über die Landesstraßen L22 bzw. L221 zur Bundesstraße 105. Dies ist der kürzeste Weg, um in die Rostocker Heide, auf den Darss oder nach Stralsund zu gelangen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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