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Ludwigsfelde: Sarnierungsobjekt in traumhafter Lage von Ludwigsfelde

Objekt-Nr.: 27/05/2024
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-Ludwigsfelde Ludwigsfelde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
311.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Grundstück ca.:
865 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1944
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Traumhaftes Sanierungsobjekt in Ludwigsfelde: Ihr zukünftiges Zuhause**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus, Baujahr 21944, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ludwigsfelde und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 73,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 865,00 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.

Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag ein heißes Bad in Ihrer eigenen Badewanne zu genießen. Dank des praktischen Fensters im Badezimmer können Sie das natürliche Tageslicht nutzen und sorgen gleichzeitig für eine hervorragende Belüftung. Der Bodenbelag aus Dielen verleiht dem Haus nicht nur einen rustikalen Charme, sondern ist auch besonders langlebig und pflegeleicht – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine zuverlässige Zentralheizung, die Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme garantiert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch Gas, was nicht nur wirtschaftlich vorteilhaft ist, sondern auch zur Reduzierung der CO₂-Emissionen beiträgt. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist und seit der letzten Modernisierung im Jahr 2006 einige Updates benötigt, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Ludwigsfelde selbst besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und weiterführende Schulen – ideal für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet Ludwigsfelde eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, sodass Sie schnell und bequem umliegende Städte erreichen können. Für Ihre Gesundheit sorgt ein nahegelegenes Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen.

Freizeitmöglichkeiten kommen in Ludwigsfelde ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die zahlreichen Angebote dieser lebendigen Stadt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Traumdomizil!
Ausstattung:
Es befinden sich auf dem Grundstück noch mehrere kleine Nebengebäude.
Lage:
Die Stadt Ludwigsfelde ist südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen. Sie ist eine der wichtigsten Industriestandorte des Landes Brandenburg. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten (2 Supermärkte), verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ludwigsfelde verfügt weiterhin über 3 Autobahnanschlüsse. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer gewachsenen , ruhigen und grünen Einfamilienhaussiedlung.

Sonstiges:
Es wird im Wesentlichen nur der Bodenrichtwert für das Grundstück als Verkaufspreis angesetzt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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