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Ludwigsfelde: Haus auf Erbaupachtgrundstück im Zentrum von Ludwigsfelde einmalige Gelegenheit

Objekt-Nr.: 05/03/2024
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
DE-14974 Ludwigsfelde
Teltow-Fläming
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
156.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
982 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
04.06.2024
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einer Immobilie mit großem Potenzial im Zentrum von Ludwigsfelde? Dann könnte dieses Sanierungsobjekt auf einem Erbaupachtgrundstück genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Das Haus wurde im Jahr 1944 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 85 m² auf einem 980 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Zudem sorgt das Fenster im Badezimmer für angenehmes Tageslicht, was die Nutzung des Raums noch praktischer macht.

Die Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Kamin und einen Wintergarten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu gemütlichen Stunden einladen.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Teppichboden, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Die Heizung erfolgt über einen Ofen, was für eine angenehme Wärme im Haus sorgt. Die Befeuerungsart Kohle ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter eine Apotheke, Bushaltestellen und ein Einkaufscenter. Ludwigsfelde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Genießen Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. In Ludwigsfelde kommt garantiert keine Langeweile auf!
Lage:
Die Stadt Ludwigsfelde ist südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen. Sie ist eine der wichtigsten Industriestandorte des Landes Brandenburg. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten (2 Supermärkte ), verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 7 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ludwigsfelde verfügt weiterhin über 3 Autobahnanschlüsse. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer gewachsenen , ruhigen und grünen Einfamilienhaussiedlung.

Sonstiges:
Die Erbbaupacht läuft derzeit noch 68 Jahre. Jährlich ca. 2700 EUR .
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien und Bauservice Heyer / IBH-Haus
Telefon: 03378/879152
Fax: 03378/200634
Mobil: 0178/7126300

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