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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtLudwigsfelde: Sofort beziehbare Luxus- Doppelhaushälfte in Ludwigsfelde
Objekt-Nr.: 29/08/2023
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Basisinformationen
Adresse:
Bretagne Ring 27a
DE-14974 Ludwigsfelde
Teltow-Fläming
Brandenburg
DE-14974 Ludwigsfelde
Teltow-Fläming
Brandenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Park, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.09.2023 bis 06.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bau des Objektes erfolgte im Jahr 2020 mit Gesamtfertigstellung im Sommer 2022. Die Ausbaureserve Dachgeschoss wurde im Zuge der Baumaßnahme gleich mit fertiggestellt, sodass
im DG ein großes Zimmer mit Bad vorhanden ist (Dusche/WC u. Waschbecken).
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m2 verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder mit bodentiefen, barrierefreien Duschen.
Im Gartenbereich ist ein Salzwasser-Pool aufgestellt in der Größe 1 x 4 Meter, in dem etwa 60 m² Wasser Platz finden.
Außerdem befindet sich im Gartenbereich eine Terrasse von 5 x 5 Meter aus Lärchenholz. Darunter ist eine Zisterne mit ca. 6 m³ Volumen, an der die Dachentwässerung angeschlossen ist.
im DG ein großes Zimmer mit Bad vorhanden ist (Dusche/WC u. Waschbecken).
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m2 verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder mit bodentiefen, barrierefreien Duschen.
Im Gartenbereich ist ein Salzwasser-Pool aufgestellt in der Größe 1 x 4 Meter, in dem etwa 60 m² Wasser Platz finden.
Außerdem befindet sich im Gartenbereich eine Terrasse von 5 x 5 Meter aus Lärchenholz. Darunter ist eine Zisterne mit ca. 6 m³ Volumen, an der die Dachentwässerung angeschlossen ist.
Ausstattung:
Am Haus wurde eine großräumige Garage mit Dachterrasse aus Massivholz installiert. Die begehbare Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 50 m2 aus Lärchenholz. In die Garage/Carport ist der Zugang von außen und auch direkt vom Haus innen möglich. Straßenseitig ist ein Sektionaltor vorhanden und im hinteren Bereich eine elektrische Jalousie.
Das Haus selbst ist komplett mit 3fach verglasten Fenstern ausgestattet mit Außenjalousien, welche bei den bodentiefen Fenstern in elektrischer Ausführung sind. Das Mauerwerk des Hauses hat einen ca. 18 cm Vollwärmeschutz.
Im Haus befindet sich in allen Räumen Fußbodenheizung und im Erdgeschoss zusätzlich ein Holzkamin. Die Heizungsanlage ist neueste Brennwerttechnik und Solar als Unterstützung für die Warmwasserversorgung.
Alle Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Bäder sind gefliest und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Die Wände sind gespachtelt und nicht tapeziert. Sie sind teilweise mit farblichem Anstrich bzw. weiß gestrichen.
Die Innentreppen sind hochwertig, gefertigte Wangentreppen aus Holz mit Edelstahlstäben im Geländer.
Die TV-Versorgung des Objektes erfolgt über eine installierte SAT - Anlage.
Energieausweis zum Objekt liegt vor.
Das Haus selbst ist komplett mit 3fach verglasten Fenstern ausgestattet mit Außenjalousien, welche bei den bodentiefen Fenstern in elektrischer Ausführung sind. Das Mauerwerk des Hauses hat einen ca. 18 cm Vollwärmeschutz.
Im Haus befindet sich in allen Räumen Fußbodenheizung und im Erdgeschoss zusätzlich ein Holzkamin. Die Heizungsanlage ist neueste Brennwerttechnik und Solar als Unterstützung für die Warmwasserversorgung.
Alle Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Bäder sind gefliest und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Die Wände sind gespachtelt und nicht tapeziert. Sie sind teilweise mit farblichem Anstrich bzw. weiß gestrichen.
Die Innentreppen sind hochwertig, gefertigte Wangentreppen aus Holz mit Edelstahlstäben im Geländer.
Die TV-Versorgung des Objektes erfolgt über eine installierte SAT - Anlage.
Energieausweis zum Objekt liegt vor.
Lage:
Die Stadt Ludwigsfelde ist südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen. Sie ist eine der wichtigsten Industriestandorte des Landes Brandenburg Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten , verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ludwigsfelde verfügt weiterhin über 3 Autobahnanschlüsse.
Sonstiges:
Sofort Beziehbar - bei Bedarf auch mit Möbeln.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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