Luckenwalde: Reserviert-Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Luckenwalde

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% inkl. MwSt.

75 m²

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

nein

2022

einfach

Haus fertig gestellt

sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ein Haus mit Tradition. Dieses Objekt wurde viele Jahrzehnte als in Luckenwalde sehr bekannte,Bäckerei genutzt. Um 1900 erbaut, bietet das teil unterkellerte Wohnhaus ca 120 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss, befindet sich neben einem großen Flur, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und der ehem. Verkaufsladen. Über eine einfache Holztreppe wird, ein zuletzt als Küche genutzter Raum und das Badezimmer erreicht. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Kammer. Die ehemalige ca 50 qm große Backstube lässt sich zukünftig z. B. als Garage, Gewerbe oder Hobbyraum nutzen. Denkbar wäre hier auch eine Erweiterung der Wohnfläche. Beheizt werden beide Gebäude zurzeit durch eine Gastherme. Durch den sichtgeschützten Innenhof, gelangt man in das historische Stallgebäude das über ausreichend Abstellfläche verfügt. Eine große Garage und ein kleiner Garten runden das Ensemble ab. Das Haus befindet sich aktuell weitgehend im Rohbauzustand. Obwohl es bis 2022 durchgehend bewohnt wurde, besteht umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Der ambitionierte Handwerker bzw. Bauherr hat aber somit auch die Möglichkeit, selbst Einfluss auf eine evtl. Neugestaltung des Grundrisses zu nehmen.

Elektrischer Aufzug im Dachgeschoss der Backstube. Mit ihm lassen sich schwere Sachen bequem von außen nach oben ins Haus befördern.
Fenster und Haustüre der Straßenfront und Dacheindeckung in den 90er Jahren teilweise erneuert
2 Telefonanschlüsse, SAT Anlage
Keller trocken

Luckenwalde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin. 50 Kilometer vor Berlin.. Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen.
Die Bundesstraße 101 zwischen Trebbin und Jüterbog führte bis zur Fertigstellung der Ortsumgehung im Jahr 2013 durch Luckenwalde und verläuft seitdem mehrstreifig ausgebaut westlich des Stadtgebietes. Die Landesstraße L 73 zwischen Michendorf und Baruth/Mark durchquert das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Luckenwalde liegt an der Bahnstrecke Berlin–Halle. Hier halten die Züge der Regional-Express-Linien RE 3 Stralsund / Schwedt – Berlin – Jüterbog – Lutherstadt Wittenberg und RE 4 Rathenow – Berlin – Jüterbog – Falkenberg (Elster).

Das Objekt wurde teilweise bereits entkernt und mit der Sanierung begonnen,

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.