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Ludwigsfelde: Eines der letzten Grundstücke im Flußviertel von Ludwigsfelde

Objekt-Nr.: 11/07/2022
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-14974 Ludwigsfelde
Teltow-Fläming
Brandenburg
Stadtteil:
Flußviertel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Grundstück ca.:
1.045 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Baujahr:
1971
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.07.2022 bis 11.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
379 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumgrundstück--Der auf dem ca. 1045 m² großen Grundstück befindliche Bungalow wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt im.Erdgeschoß ca 72 m², die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, die Küche und ein Schlafzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich weitere 4 Räume die vom Erdgeschoss zu erreichen sind.
Ausstattung:
Stark sarnierungsbedürftig, Gasheizung, Kunstoffenster mit Rollläden, Fliesen Ausstattung im Charme der 70 ziger Jahre im DDR Stil.
Lage:
Die Stadt Ludwigsfelde ist südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen. Sie ist eine der wichtigsten Industriestandorte des Landes Brandenburg. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im „ Flußviertel „ eine der begehrtesten Wohnlagen in Ludwigsfelde. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten (2 Supermärkte ), verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ludwigsfelde verfügt weiterhin über 3 Autobahnanschlüsse. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer gewachsenen , ruhigen und grünen Eimfamilienhaussiedlung.

Sonstiges:
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere massive Nebengebäude für Hühner und Pferde. Grundstück ist auch zur Bebauung sehr interessant.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien und Bauservice Heyer / IBH-Haus
Telefon: 03378/879152
Fax: 03378/200634
Mobil: 0178/7126300

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