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Zossen: Wer das Außergewöhnliche sucht wird hier fündig- Beamtenbahnhaus in Dabendorf

Objekt-Nr.: 12/07/2021
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-15806 Zossen
Teltow-Fläming
Brandenburg
Stadtteil:
Dabendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
396 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
08/2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2021 bis 12.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
423 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig. Zu verkaufen ist ein liebevoll teilsaniertes Beamtenhaus der Deutschen Reichsbahn mit vielen Hinguckern.
In dem Wohnhaus befanden sich zwei separate Wohnungen mit je ca 50 m² Wohnfläche, die über ein abgetrenntes Treppenhaus zu reichen sind. Der Dachboden bietet Ausbaureserve für eine weitere Wohnung.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Abstellmöglichkeiten. Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, Abwasser, Wasser und zwei separaten Telefonanschlüssen. Die Stromleitungen haben getrennte Zähler im Keller. Eine Gasleitung liegt in der unbefestigten Anliegerstraße.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und Gäste WC. In der zweiten Etage ist die Aufteilung identisch nur ohne Bad. Der Dachboden ist bis auf eine kleine Kammer nicht ausgebaut. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Keller gewährleistet.
Ausstattung:
Liebevoll aufgearbeitete Doppelholzkastenfenster, überarbeitete historische Innentüren und Eingangstüren, alle Fußböden aus aufgearbeiteten Echtholzdielen. Beheizt werden alle Zimmer über Kachelöfen, Sie sind völlig unabhängig von allen Gas und Ölpreisen, in der Küche gibt es zusätzlich einen Kohleherd zum Kochen wie bei Muttern. Die Elektro und Sanitärinstallationen stammen aus den 1990 Jahren bzw aus dem Jahr 2008
Lage:
Die Berliner Stadtgrenze erreicht man mit dem PKW in ca 30 Minuten. Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Bahn ist man in ca.25 min. am BER, in ca.35 min.am Berliner Bahnhof Südkreuz. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 20 min zu erreichen.Ein RE fährt zweimal die Stunde ins Berliner Zentrum.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im Zossener Stadtzentrum. Das Verkaufsobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Bahnanlagen der Strecke Berlin – Dresden.
Sonstiges:
Ein Obstgarten im vorderen Teil , sowie ein kleiner Gemüsegarten hinter dem Haus runden das Bild ab. Zusätzlich gibt es ein kleines Stallgebäude, eine Garage und einen Brunnen zu Gartenbewässerung. Es besteht kein Denkmalschutz.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir ausschließlich um Internetanfragen, da diese nur nach Eingang bearbeitet werden können.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien und Bauservice Heyer / IBH-Haus
Telefon: 03378/879152
Fax: 03378/200634
Mobil: 0178/7126300

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